بررسی قیمت مسکن بر اساس دلار طی ۳ سال اخیر
بررسی‌ها نشان می‌دهد که از سال ۱۴۰۱ به بعد و با نوسانات جدی در بازار ارز و خیزش قیمت مسکن، هر متر آپارتمان به بیش از هزار و ۵۰۰ دلار رسید.
به گزارش اقتصادایران، براساس آمار رسمی قیمت مسکن مرکز آمار ایران، میانگین قیمت هر متر آپارتمان در شهر تهران بیش از ۸۵میلیون تومان است که طی ۳ سال اخیر (از ابتدای فروردین ۱۴۰۰ تا مهرماه ۱۴۰۳) بیش از ۵۵میلیون تومان افزایش قیمت یافته است.
اختلاف فاحش قیمت مسکن در دو سال پیاپی
طبق آمارها میانگین قیمت هر متر آپارتمان در شهر تهران در سال ۱۳۹۹ بیش از ۱۸میلیون تومان بود که در سال ۱۴۰۰ به بیش از ۳۰میلیون تومان رسید.
قیمت هر دلار در سال ۹۹ حدود ۱۶هزار تومان و در سال ۱۴۰۰ حدود ۳۰هزار تومان شد. با یک حساب سرانگشتی می‌توان گفت که در سال ۹۹ قیمت دلاری هر متر آپارتمان بیش از هزار دلار و در سال ۱۴۰۰ هر متر آپارتمان به بیش از۹۰۰ دلار رسید.
روند رو به رشد قیمت دلار و آپارتمان در سال ۱۴۰۱ رکورد تاریخی برجای گذاشت و مرکز آمار پس از حبس یکساله آمارها قیمت هر متر آپارتمان را بیش از ۸۰میلیون اعلام کرد. در سال ۱۴۰۱ میانگین قیمت دلار حدود ۶۰هزار تومان شد.
با یک حساب سرانگشتی می‌توان گفت که قیمت دلاری هر متر آپارتمان در سال ۱۴۰۱ با تغییرجدی به بیش از هزار و ۳۰۰ دلار رسید.
به عبارت دیگر قیمت هر متر آپارتمان در شهر تهران در سال ۱۴۰۱ از نرخ دلار و طلا هم سبقت گرفت و مسکن به پربازده‌ترین بازار برای سرمایه‌گذاران تبدیل شد.
در سال ۱۴۰۲ باتوجه به کاهش قیمت دلار و باز گشت به کانال ۵۳هزار تومان همچنان میانگین قیمت مسکن حوالی ۸۰میلیون تومان اعلام شد و به عبارتی قیمت دلاری مسکن به ۱۵۰۰ دلار هم رسید.
رشد قیمت ها در سال جاری
در سال ۱۴۰۳ قیمت مسکن بازهم با رشد همراه شد و از کانال ۸۵میلیون تومان گذشت. از سوی دیگر نرخ ارز با جهش مواجه شده و به بالای ۶۵هزار تومان رسید و نرخ دلاری مسکن در شهر تهران همچنان حوالی ۱۵۰۰ دلار نوسان می‌کند.
این درحالی است که طبق اعلام انجمن انبوه‌سازان طی ۳۰ سال گذشته با وجود نوسانات قیمتی شدید در بازار مسکن و ارز میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران هیچ‌گاه از هزار و ۲۰۰ دلار عبور نکرده بود و این رکورد در سال‌های ۱۴۰۱ به بعد شکسته شد.
منبع: چندثانیه اقتصاد
